林某在装修房屋过程中擅自更改排污管道，导致楼上邻居张某的房屋多次发生下水管道返流。因协商未果，张某将林某诉至法院索赔。

　　2016年6月10日，张某接到小区物业的电话：有水流从她家房屋墙角渗出到楼梯口。张某赶回住房发现到处都是污水，家具均浸泡在污水中，后查明污水是从次卧卫生间涌出。经管道技术人员判断该房下面的主排污管道有一个弯头。

　　得知该情况后，物业管理人员介入调查，但楼下业主林某一直拒绝配合。此后两年多，张某的房屋多次发生卫生间排污管道堵塞的情况，但每次与林某交涉，均遭到拒绝。

　　2018年12月12日，张某的房屋再次发生排污管道堵塞。张某强烈要求物业对林某的卫生间排污管道进行检查。经检查，确认林某存在更改房屋主排污管道的行为。

　　2019年2月20日开云体育，张某向岑溪市法院起诉，请求法院判令林某恢复排污管下水道，并向她赔礼道歉，赔偿经济损失6.6万余元。

　　在案件审理过程中，岑溪市法院根据双方提出的意见以及张某的申请，依法委托对张某房屋主排污管道堵塞的因果关系进行司法鉴定，但无法进行该因果关系司法鉴定。此后，法院依法委托一家价格评估公司对张某的涉案财产损失价值进行司法鉴定。认定张某的财产损失价格为1万余元，鉴定费为3000元。

　　收到《鉴定意见书》后，张某更改诉讼请求，要求林某赔偿财产损失1万余元。对于楼上住户在该案中是否存在责任及责任大小，张某表示不予追究。

　　岑溪市法院审理后认为，林某在明知小区开发商对其购买的房屋卫生间主排污管道稍向卫生间中间倾斜，存在不雅观的现象，但未要求开发商整改，而是擅自将张某房屋卫生间下面的主排污管道用弯头改装再进行排污。虽然对张某房屋卫生间主排污管道堵塞的因果关系无法进行司法鉴定，但林某家楼上业主的污水、污物流到林某擅自改装的排污管道弯头处时，污水的流速必定因弯头阻碍而减慢，导致过大、过硬且不易分解的污物很容易在主排污管道弯头处堵塞。由此可见，林某存在过错。张某的卫生间主排污管道多次发生堵塞以及房屋内财产被污水浸坏的客观事实存在，与林某擅自改装卫生间主排污管道的行为有关，因此林某的行为构成侵权。林某应当拆除擅自改装的房屋卫生间主排污管道，恢复设计安装的原状。

　　法院指出，张某财产损害价值，根据《鉴定意见书》确认为1万余元。在该案发生财产损害时，张某不能及时发现，致使财产损失扩大，张某也存在对其房屋疏于管理的过错，因此可以减轻林某的赔偿责任。结合该案情况，综合考虑双方的过错程度，张某应当承担30%的过错责任，林某应当承担70%的过错责任。经折算，林某应赔偿经济损失7227.5元给张某。

　　2019年8月27日，开云Kaiyun官方网站岑溪市法院作出一审判决：林某将排污管道恢复原状，并向张某赔偿损失7227.5元。

　　梧州市中院审理后，认为一审判决事实清楚、证据确实充分、适用法律正确，不久前作出“驳回上诉、维持原判”的终审判决。

　　《中华人民共和国民法通则》第八十三条规 定，不动产相邻的各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、 公平合理的精神，正确处理排水、通行、通风采光等方面的相邻关 系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿 损失。

　　原标题：《以案说法｜擅自改动排污管道致邻居家被污水浸泡，应承担赔偿责任【20年第147期】》

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