Kaiyun官方网海申花园业主诉排污管门前过 物业:已通过征询 新民网李永生制作

　　【新民网·独家报道】“排污管道凭什么要从我家门口过？”近日，家住闵行区海申花园43号的业主诸先生反映称，小区正在进行污水排放改造工程，物业却打算将本因安装在室内的排污管道安装在他家门口。6月7日，小区物业“紫嘉物业”负责人在接受新民网记者采访时表示，施工前已通过业主征询。

　　据了解，对于小区居民楼厨房污水排放改造方案，海申花园业委会曾挨家挨户上门征求意见，大部分居民表示同意。居民诸先生说，对于小区排污设施进行改造是一件利民的好事，当时他也是非常赞同的。

　　不过开云体育，对排污管道的走向，他提出了异议。原因是根据物业设计的施工方案，原本安装在室内的排污管道将被移到室外，并从他家门前通过。诸先生认为，这样一来不但侵占了公共面积，对于他家的进出也带来不小影响。因此，他曾出面阻止施工队的工作。

　　6月7日上午，新民网记者来到小区物管“紫嘉物业海申管理处”了解情况，据负责人张先生介绍，由于海申小区建造于上世纪90年代，经过十几年的使用，部分楼房内出现管道堵塞现象。后经业委会开会决定，并通过业主征询，物业于4月上旬开始对小区进行厨房无水排放改造工程。“本来只需半个月的工程，由于少部分居民的异议，已经大大延期了”。

　　对于为何要将排污管道移到室外，张先生表示，物业也是没有办法才出此下策，他告诉记者，由于原先的管道都是安装在室内，如果进行更换，必然要对室内的装修进行破坏，无奈之下，只能设计将管道从楼道内通过。“我们已经选择了相对口径较小的管材，尽量避免给居民造成影响。”张先生说。

　　维修的是小区的公共部分，且得到符合法定人数的小区业主的共同授权，维修工作也没有直接侵犯到个别住户的利益，那诸先生有权阻止吗?

　　对此，上海众望律师事务所魏敏律师表示，对排污管道的走向，根据《物权法》第76条“改建、重建建筑物及其附属设施，由房产面积占2/3，并人数占2/3的业主同意”，第78条“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”，只要满足法定条件就可以施工，不同意者可以向法院诉求保护其权利。（新民网记者 沈戬）